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7月50城市房价环比上涨 调控政策从严执行地产回稳

发布时间:2019-10-18 22:42:45 编辑:笔名

资料图。

中新网8月19日电 国家统计局18日发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有9个,持平的城市有11个,上涨的城市有50个。有专家表示, 房地产回稳,调控政策从严执行大幅反弹希望不大。

7月50城房价环比上涨 北上广等一线城市房价环比全面上涨

显示,在70个大中城市中,有50个城市房价环比上月上涨,但涨幅均未超过0.7%。

7月份上涨的城市中,北京、上海、广州、深圳等一线城市指标环比全面上涨。

其中,新建商品住宅(不含保障性住房)方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有11个,上涨的城市有50个。

另外,与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,持平的城市有1个,上涨的城市有11个。7月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.0%,涨幅比6月份回落的城市有5个。

二手房市场方面,与6月份相比,70个大中城市中价格下降的城市有20个,持平的有12个,上涨的有 8个,比6月份增加7个,创近一年多来的最高。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.2%。同比看,70个大中城市中,价格下降的城市有59个,上涨的有11个。7月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.5%,涨幅比6月份回落的城市有6个。

调控政策从严执行 专家称房地产回稳大幅反弹希望不大

7月房价环比上涨的城市达到50个,而6月份只有25个城市房价环比上涨。从数据上看,7月房价环比上涨的城市较6月明显增多,整体房价止跌态势基本形成。

链家地产市场研究部常清认为,7月多城市房价上涨主要有两方面原因:一是成交增长明显推动价格上涨,7月份全国购房需求爆发明显,多地成交量创调控新高。

7月下旬,国务院派出8个督查组赴16省市检查调控落实情况,8月6日,督查工作正式宣告收官。业内普遍认为国务院督查行动将为后续储备政策出台做准备。

北京中原市场研究部总监张大伟表示,稳增长压力下,中央坚持调控的决心从未动摇,若已有政策能从严执行,则市场不具备大幅反弹的条件。

中国国际经济交流中心专家马庆斌认为,单纯的看房价变化在短期内意义不大。他认为,当前的形势更像是房地产回稳,而不是回暖。

至于房价的走势,马庆斌表示,还无法判断这种回稳的可持续性。一旦刚需被市场吸收以后,以及督察组的意见送到中央高层以后,国家如果出台更多加大土地供应力度的政策,包括细化限贷和加大违反限购限贷政策行为的打击力度的话,房价微升或者回稳可持续性的市场条件并不是特别牢固。

8月以来三地成交量明显下挫 北京9月楼市供应或将井喷

进入8月,楼市显疲态,前期持续的成交上涨趋势戛然而止。

中国房产信息集团表示,8月前两周多数城市成交连续下滑,部分房企新推案价格开始回调。十大城市成交指数环比下跌9.62点,其中上海成交跌幅最大,为 .77%。据中原市场研究部数据显示,广州市场上周的成交面积为17.91万平方米,环比下跌16.7%。

另据京华时报报道,有机构统计数据显示,8月上半月北京新建住宅及二手住宅共成交12828套,较上月同期下跌4.5%,这也是自今年4月以来持续上涨之后的首次“调头”。

中原地产市场总监张大伟表示,北京7月新房、二手房成交量均为调控后高点,成交量居于高位使价格再现上涨。而连续1个多月的两次降息,对购房者的影响非常大。叠加外地调控松绑城市增加,都对北京购房者的预期有影响。目前,看跌的购房者明显减少,入市的积极性提高。

业内预计,9月新增供应的增加,或将改变这样的成交状况。亚豪机构统计数据显示,9月计划开盘量共 5个,其中15个为纯新盘,与今年前几个月市场供应相比有明显增加。供应量增加为楼市出现“金九银十”创造了条件。

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